床下空間が無いと・・・
床上浸水した某施設の修理開始。
まず、フローリングを剥がします。
この建物は私の設計ではありませんが６年程前に
リフォームで床のフローリングを貼り替えています。
9月の台風による水害で冠水ましたが、掃除をしているので
見た目はキレイ。
しかし、床を剥がすと・・・予想通りカビが生えています。
ちなみに同じ冠水被害で床の張替えを完了している
Ｓ邸Ｎ邸Ｊ邸などではカビの発生はありませんでした。
経過した時間の違いもあるでしょうが、決定的な違いは
床下空間の有無だと私は考えます。
Ｓ邸などの住宅は床下に空気が流れる空間があり
フローリングのカビの発性を妨げた若しくは遅らせたと
考えられます。
今回の施設は床下空間がありませんので湿気が抜けきらずに
カビが繁殖したのでしょう・・・
近年、床下空間の少ない家がメーカー等で見受けられますが
床下の点検や給排水の配管の不具合発生時はどうするんでしょうね？
床下は人が入れるぐらいの空間を取っておいた方が良いですよ。
ちなみにこの建物は道路から70ｃｍ程高い所に建ってます
パッと見、床上浸水するような高さでありません
自然災害に｢想定外｣は無いと言う事ですね
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