佐伯市で家を設計して建てる日記

佐伯市で家の設計と現場監督を楽しみながら行う毎日です。子育て世代の家づくりをサポートするパートナー。家づくりのアドバイザー 一級建築士 一級建築施工管理技士 

道路ではない道路

 


道路ではない道路

ヘンな日本語ですね

 

こんばんは川合工務店一級建築士事務所の
りゅうじです。

 

みなさんは道路の種類をどのくらいご存じ

でしょうか?

 

国道

県道
市道
里道
農道

林道

河川管理道

作業道

私道

位置指定道

その他の道

 

道により、それを管理する

行政機関も異なります

 

国土交通省

県庁

市役所

法務局

 

行政機関により担当課の名称も
違います。

 

ローンで家を建てる場合

国道 県道 市道なら問題ありません

 

それ以外の道は各行政機関での調査が

必要になる場合もあるので注意が必要

です。

 

位置指定道について詳しく書くと

ややこしくなるのですが・・・
現地の路面に表示がありますのでそれを

撮影し、市役所等の都市計画課で台帳を

閲覧させてもらい、道路の幅や全長など

を調べてみた方が良いですね。

 

原則として幅4m以上の道路に敷地が2

m以上接する事が条件です

 

法規上もローン審査上も重要視されます。

 

特に袋小路の場合、指定道が敷地の前

まであるのか?

 

通れる道は現存するが、それが法規上の道

ではない事例もあります

この辺は、建築士に調査を依頼された方が

良いですね。

(不動産屋さんでも知らずに販売している

場合があります・・・実際に!)

 

申請や設計業務を現役で行っている建築士

なら尚よいですよ。

 

なんじゃそれ?

建築士建築士だろ?

みんな建築法規に詳しいんじゃないのか?

と思う方もいるでしょうが・・・

 

明日は建築士について書きます。

 

 

 

 

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