OPENLIFE家を設計して建てる日記+αHOME KAWAI KOUMUTEN

佐伯市で家の設計と現場監督を楽しみながら行う毎日です。

A15家づくりワンポイント解説

民間リフォーム工事の競争入札の難しさ

数年前の話ですが 普通の民間のリフォーム工事で競争入札を開催するので参加して欲しいとの依頼がありました。公共工事では競争入札が普通に行われますが民間では稀だと思います。 競争入札とは?ザックリ説明しますと・・・ 1.設計事務所の描いた図面を元…

足場外しました。・・・からの脱線した話

蛇崎の家 外部工事が完了したので足場を外しました。 昔は足場も自社で架けてましたが・・・ 専門業者に任せた方がスピーディーで結果として 低コストです。 最近は足場屋さんも人手不足らしく早め早めに予約 しないと工期が遅れる傾向にあります。 しかし…

消費税10%と請負契約について

久々の家づくりワンポイント講座 今回は消費税10%と請負契約時 期についてです。 国の予算が足りないから消費税を 上げよう!何とも能なしで馬鹿げ た政策だと思います。 建築の公共工事を請ける事のある 身でもある弊社ですが・・・ 無駄な公共建築が多い…

土地を買おうか悩んでいる方へ

もし、この土地を買ったならど んな間取りの家が建てられます か? 現在、家造りのご相談を受けて いるご夫婦からの設計依頼です まず現地での敷地調査から始め ます。この時点では他人様の土 地ですから測量はできません。 クライアント様が不動産屋さん か…

狭い床下空間のデメリット

本匠の家ではメーカーのバスルームが組立中。 事前打ち合わせを何度も行っているので順調に進んでいます。 昼前に、OBクライアント様から水漏れのレスキュー ワタシが建てた家ではありませんが、10年前から 家守りをさせていただいています。 (建てた住宅会…

どこに相談したら良いか分らない時

家を造りたいが、どこに相談したら良いか分らない 日曜日しか仕事を休めないので 工務店が休みの場合は相談できない ハウスメーカーに行くと、営業が来るのでイヤだ などと悩んでいたら・・・ いつまで経っても家づくりの計画が進まない なんて事はありませ…

キッチンショールームの上手な使い方

こんばんは、りゅうじです。 久々の家づくりワンポイント解説です。 キッチンやバスルームをリフォームしたい時 まず、どこに行きますか? 気軽に立ち寄れる場所と言えば メーカーのショールームではないでしょうか? リフォーム専門会社もショールームを持…

土地を探す時に頭に入れておく事② 道路編

家づくりワンポイント解説 今回は道路について あまり深入りしすぎると訳が分からなくなるので ザックリと概要だけ解説します。 家を建てる土地は、幅4m以上の道路に2m以上接してなければ なりません。これを接道義務といいます。 道路とは、国道、県道…

土地を探す時に頭に入れておく事① 「がけ」編

久々の家づくりワンポイント解説です 家を建てる為の土地を探す時に頭に入れて置く事の 解説です。 今回は「がけ」について このブログ内での「がけ」とは2mを超える 土地の段差や斜面の意味だと考えて下さい。 大分県条例では2mを超えるがけに近い場所…

地盤の強度を簡単に知る方法

家をつくるには土地が必要ですね。 そして土地には家を建てる為の強度が必要です。 それを事前に調べる方法が無いだろうか 専門家に調査依頼をかけるにはコストがかかりますし・・・ そこで、便利なサイトがコチラです 「地盤サポートマップ」 画像は佐伯市…